Сначала вода, потом электричество
Вода — с большим отрывом причина ущерба номер один в пустом доме. Когда лопается гибкая подводка и в доме никого нет, вода течёт сутками. Поэтому первый пункт списка закрытия — перекрыть основной кран.
Одного перекрытия крана мало: оставшаяся в трубах вода в суровую зиму может замёрзнуть и разорвать трубу. Краны нужно оставить открытыми, чтобы система опорожнилась, а наружный кран и садовую линию — слить полностью.
- Перекрыть основной водяной кран
- Открыть все краны и слить воду из системы
- Отдельно слить наружный кран и линию садового полива
- Снять показания счётчика и сфотографировать — для сравнения при открытии весной
Не забудьте про сифоны
Пересохший сифон — это путь, по которому в дом приходят канализационный запах и насекомые. В раковинах и трапах, которыми не пользуются месяцами, вода испаряется и запаховый барьер исчезает.
Решение простое: налить в каждый трап немного воды и сверху тонкий слой растительного масла. Масло замедляет испарение, и барьер держится всю зиму.
Дверца холодильника должна остаться приоткрытой
Освобождённый и отключённый от сети, но закрытый холодильник через три месяца превращается в заплесневелый ящик. После мытья используйте тряпку или фиксатор, чтобы дверца осталась приоткрытой.
То же касается стиральной машины: люк и лоток для порошка оставляют открытыми, воду из барабана сливают.
Какой автомат отключать, а какой оставить
Отключать всё электричество не всегда правильно. Если должны работать сигнализация, камера или осушитель, эта линия должна остаться под напряжением. Правильный подход — отключить ненужные группы (розеточные линии, водонагреватель, кондиционер) и оставить необходимые.
Чтобы это различение было возможно, группы в электрощите должны быть подписаны. Если подписей нет, их нанесение при закрывающем визите превращает это в работу на пару минут в последующие годы.
Снаружи: водостоки, ставни, сад
Не очищенный в октябре водосток направляет ноябрьский ливень прямо на фасад и над окнами. В Средиземноморье это самая частая конструктивная причина зимних повреждений.
Садовая мебель, горшки и лёгкие предметы в шторм превращаются в снаряды. Их нужно занести или закрепить. Ставни и роллеты закрывают, но дом не делают полностью герметичным — небольшой воздухообмен снижает риск плесени.
Проветривание — пункт, который пропускают чаще всего
Запертый и полностью закрытый дом — это ящик с запертой внутри влагой. Поскольку средиземноморской зимой относительная влажность держится высокой, в никогда не проветриваемом доме за три месяца появляется плесень в холодных углах и за шкафами.
Дистанционно эта проблема не решается. Либо кто-то регулярно приезжает и проветривает дом, либо оставляется работающий осушитель.