كيف ينشأ العفن في البيت الفارغ، وكيف يُمنَع

يحتاج العفن إلى ثلاثة أشياء: رطوبة، ودرجة حرارة مناسبة، ومصدر غذاء. والبيت الصيفي المغلق فيه الثلاثة بوفرة. فالدهان والخشب والمنسوجات والغبار مصدر غذاء أصلًا؛ والشتاء المتوسطي يوفّر حرارة مثالية. فيبقى متغيّر واحد يمكن التحكم فيه: الرطوبة.

فحين تبقى الرطوبة النسبية فوق 60٪ مدةً طويلة يبدأ العفن. وفوق 70٪ يصير المقياس الزمني أسابيع.

رطوبة الهواء تتحول إلى سائل حين تلتقي سطحًا باردًا. هذا هو التكاثف. ولهذا لا يظهر العفن في كل مكان، بل دائمًا في المواضع نفسها: زوايا الجدران الخارجية، وخلف الخزائن، وعتبات النوافذ، والجدار الشمالي لغرفة النوم.

فتلك المواضع أبرد من بقية الغرفة بدرجات قليلة؛ ومع غياب دوران الهواء تتجمّع الرطوبة فيها وتبقى.

مسح بقعة العفن بالمبيّض يزيل اللون على السطح، لكنه لا يقتل الخيوط الفطرية داخل المادة ولا يغيّر مصدر الرطوبة. وبعد شهرين تعود في الموضع نفسه.

والحل الدائم خطوتان: أولًا تنظيف السطح والفواصل بمنتج مبيد حيويًا، ثم إزالة سبب الرطوبة. وبدون الثانية لا تشتري الأولى إلا وقتًا.

بحسب الأولوية:

حين تُقاس الرطوبة غرفةً غرفة وتُدوَّن في كل زيارة، يصير لديك بعد ثلاثة أشهر منحنى. أي غرفة هي المشكلة، وفي أي شهر ترتفع الرطوبة، وهل نفع الإجراء الذي اتخذته — لا شيء من ذلك مرئي بلا بيانات.

ولهذا تسجّل تقاريرنا قيمة الرطوبة غرفةً غرفة في كل زيارة: مكافحة العفن ليست تدخّلًا لمرة واحدة، بل عمل مراقبة.